一、项目概况
（一）项目名称：直管公房委托治理单位项目（二次招标）
（二）项目所在：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财产广场A1座8层
（三）项目单位：芜湖佰富彩置业生长有限公司
（四）项目内容：
对所有直管公房共计148处， ，，，，，，计租面积4841.23平方米， ，，，，，，滨山河庄拆迁安顿租赁房共计56户， ，，，，，，计租面积916.81平方米举行租赁治理。。。。。。
二、投标人资格要求
投标单位具有注册资金50万元以上的自力法人单位；；；；
三、效劳要求
（一）以每年评估的租金标准并参考直管公房租金减免政策收取上述衡宇的租金， ，，，，，，按招标单位要求与承租户签署《衡宇租赁条约》， ，，，，，，做好承租户资料网络事情（身份证复印件、联系方法、证实质料等）， ，，，，，，不得多收、少收、错收；；；；
（二）实时将处于拆迁征收地块的衡宇明细报至招标单位， ，，，，，，现有衡宇现状、衡宇使用人情形及变换的各项情形须做好台账实时向招标单位报告；；；；
（三）做好清静排查事情， ，，，，，，网络衡宇清静隐患、维修情形挂号造册并书面报告招标单位， ，，，，，，做好维护事情,未报告的衡宇清静事故由中标单位完全认真；；；；
（四）制订书面治理规章和详细效劳内容并向招标单位备案；；；；
（五）衡宇现状、衡宇使用人情形及变换的各项情形须在每月上缴租金时向招标单位报告；；；；
（六）上述的衡宇未收取到租金的， ，，，，，，中标单位须逐一直招标单位做书面说明；；；；
（七）起劲宣传招标单位直管公房出售政策， ，，，，，，配合完成直管公房出售事情， ，，，，，，配合招标单位完成衡宇测绘、衡宇评估等现场事情， ，，，，，，认真完成投诉处置惩罚， ，，，，，，；；；；
（八）中标单位在租金收取历程中不得对承租户使用暴力、吓唬、胁迫等手段， ，，，，，，如因中标单位使用不正当手段引起的一切不良效果， ，，，，，，由中标单位自行肩负， ，，，，，，并由中标单位向招标单位支付10万元违约金；；；；
（九）按招标单位财务要求开具收款凭证给承租户；；；；
（十）其他委托治理事项；；；；
（十一）中标单位必需听从招标单位的事情治理， ，，，，，，若中标单位未能推行上述职责， ，，，，，，招标单位有权扫除条约， ，，，，，，中标单位按整年应收租金总额向招标单位支付违约金， ，，，，，，中标单位对招标单位造成的损失肩负所有赔偿责任。。。。。。
四、付款方法
（一）中标单位将每月收缴到的租金在当月30日前足额存入招标单位指定账户， ，，，，，，每逾期一日中标单位按应存金额的10%向招标单位支付违约金；；；；
（二）每年12月30日前由招标单位组织审核， ，，，，，，凭证年度审核效果支付响应劳务用度， ，，，，，，并在中标单位无异议后的7个事情日内支付。。。。。。
五、评分细则
评审方法：综合评分法。。。。。。
1、评审原则
1.1正当、合规原则。。。。。。
1.2公正、公正、科学、审慎、择优原则。。。。。。
1.3高分优先原则。。。。。。权衡投标文件知足招标文件划定各项评审标准的水平， ，，，，，，折算为综合得分分值， ，，，，，，依据每个投标人的综合得分由高到低， ，，，，，，依次确定排名顺序。。。。。。
2.商务标评审内容及标准（50分）
| 序号 | 评审项目 | 分值 | 依据 |
| 1 | 投标报价 | 50分 | 1、评标基准价：投标价最低的为评标基准价。。。。。。 2、投标报价得分盘算：投标价为评标基准价的得满分50分。。。。。。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式盘算：投标报价得分=（评标基准价/评标价）*50；；；；（保存小数点后两位， ，，，，，，第三位四舍五入） |
3.手艺标评审内容及标准（50分）
| 序号 | 评审项目 | 分值 | 评审内容 |
| 1 | 巡查制度计划、应急处置惩罚预案 | 25分 | 基天职15分， ，，，，，，凭证巡查制度内容齐全的和应急预案齐全得基天职。。。。。。未提供的不得分。。。。。。凭证以下几个方面， ，，，，，，酌情加0～10分：实操履历等。。。。。。 |
| 2 | 欠缴催缴计划 | 25分 | 凭证投标人怎样包管应缴欠缴的收取以及为招标人提供的效劳举行评分， ，，，，，，评委须凭证投标人提供的计划较量剖析评定得分， ，，，，，，优异的得15-25分， ，，，，，，优异的得5-14分， ，，，，，，一样平常的得1-4分， ，，，，，，未提供的不得分。。。。。。 |
4．评审效果
经评审及格的投标文件， ，，，，，，评标委员会按综合评审得分从高到低的顺序依次推荐2名中标候选人。。。。。。排名第一为首选中标侯选人， ，，，，，，排名第二为备选中标侯选人。。。。。。
5、破例情形
当泛起投标人综合评审得分相等时， ，，，，，，按下列顺序排序：“投标报价”得分高的优先；；；；仍相同时， ，，，，，，手艺标得分高的优先；；；；依然相同时， ，，，，，，由评标委员会现场抽签确定顺序。。。。。。
六、报名时间、方法
有意向的投标单位， ，，，，，，请于2022年05月 09日至2022年05月13日（上午9:00-12:00,下昼14:30-17:30）， ，，，，，，将企业营业执照副本扫描件（加盖公章）；；；；法定代表人授权委托书扫描件（加盖公章）；；；；被授权人身份证扫描件（加盖公章）；；；；联系人姓名、电话发送至邮箱：whyjzbb123@163.com。。。。。。
七、竞选时间及所在：2022 年05月16日上午9:00。。。。。。至芜湖市瑞祥路88#皖江财产广场A1号楼8层佰富彩聚会室。。。。。。
八、投标文件份数：投标单位均提交三份投标文件， ，，，，，，其中正本一份， ，，，，，，副本二份。。。。。。
九、联系方法 联系人：谢工 联系电话：0553-2882107
